- Woonoppervlakte
- Circa 154 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 241 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2002
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
Bij deze woning maak je je niet druk om de hoge energieprijzen. Recent is deze woning getransformeerd van een toch al relatief jonge en ruime hoekwoning naar een gasloze woning met label A+++. Dit label is voor nieuwbouw sinds dit jaar de norm, dus dat zegt genoeg.
De woning wordt verwarmd door op ingenieuze wijze gebruik te maken van de opbrengst van 26 zonnepanelen. Een systeem met warmtepompboilers en een buffervat voor de vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en meer dan genoeg warm tapwater voor een groot gezin. Er wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming (zowel een open systeem als ook elektrisch) en hybride radiatoren met ventilatiemogelijkheid. Alles volledig in te regelen en met de mogelijkheid om in de zomer ook te kunnen koelen.
Maar de woning is niet alleen op het gebied van energie-opwekking en -verbruik interessant. Tijdens de transformatie is de gehele woning gerenoveerd en daarmee modern en luxe afgewerkt en ingericht. Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste en tweede verdieping; werkelijk alles is vernieuwd.
Een luxe en zeer uitgebreide keuken, moderne en comfortabele badkamer en een toilet in dezelfde stijl, cosmetische afwerking van vloeren, plafonds en wanden, domotica etc. Daarbij vijf goede slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer, een extra werkkamer en een goed geoutilleerde bijkeuken. Werkelijk instapklaar en van alle gemakken voorzien, inclusief de laatste gadgets die het huis nog eens extra onderscheidend maken.
Aan de voorzijde is een praktische carport gesitueerd en in de achtertuin is alle ruimte om een permanente berging (met eventuele overkapping) te plaatsen. De bijkeuken is functioneel maar dient nog afgewerkt te worden. Alle benodigde materialen zijn aanwezig.
Indeling begane grond:
Entree; hal met meterkast (met daarin alleen de water- en elektrameter) en toilet. Het toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje, fraai weggewerkt kastje voor het toiletpapier en de borstel en een luxe spoeldrukplaat.
Ruime uitgebouwde woonkamer met trapkast, elektrische haard met diverse sfeerstanden en een grote schuifpui naar het terras.
De open keuken in O-opstelling is voorzien van maar liefst 2 kookgelegenheden met inductiekookplaten voorzien van flex-zones en beide een eigen afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en dubbele spoelbak.
Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken bereikbaar. Met aldaar een tweede keukeninrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en verder de aansluitingen voor het witgoed. Deur naar achtertuin maar ook naar de voormalige garage.
De garage is nu ingericht met een werk-/hobbyruimte en een separate stookruimte met de opstelling van onder andere de warmtepompboilers en het buffervat.
Eerste verdieping:
Overloop van waaruit alle slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is 12 m² en slaapkamer 2 aan de voorzijde doet daar met ruim 11 m² niet veel voor onder. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en meet ruim 6 m².
De badkamer is luxe en comfortabel. Er is een ruime inloopdouche, een fraai tweepersoons wastafelmeubel en natuurlijk een hangend toilet in dezelfde stijl als die van de begane grond. Leuke features zijn de vloer- en wandverwarming, ingebouwde radio en natuurlijk een spiegel die niet condenseert.
Tweede verdieping:
Op deze etage twee fraaie slaapkamers met aan de achterzijde een royale dakkapel en aan de voorzijde de originele dakopbouw. Afgewerkt en ingericht met diverse op maat gemaakte kasten, een vast bureau en veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Energielabel A+++.
- 26 zonnepanelen.
- Warmtepompboilers: 2 stuks a 275 liter en een 175 liter buffervat voor de vloerverwarming.
- Vloerverwarming (elektrisch in de werkkamer en badkamer), wandverwarming (badkamer) en hybride radiatoren (ook koelen).
- Groepenkast 3 x 35 ampère.
- Diverse (domotica) gadgets die elektrisch en/of met afstandsbediening en/of met een app bestuurbaar zijn. Waaronder elektrisch bedienbare gordijnen, zonnescherm, rolluiken, elektrische haard met hologramvuur, ingebouwde radio in de badkamer, elektrisch verstelbaar droogrek en ventilatoren.
- Alle schakelmateriaal vervangen en uitgebreid in één stijl. Hotelschakelingen, automatische (tuin)verlichting met timers en sensoren, het is er allemaal.
- Plafonds, wanden en zolderafwerking van strak stucwerk.
- Diverse op maat gemaakte kasten, bureau etc.
- Diverse (grotendeels automatische) rolluiken.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 241 m²
- Inhoud
- 514 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 17 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- A+++
- Energielabel registratie
- 20-10-2022
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 85 m² (10 meter diep en 8.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd hout
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,97% - Attens Hypotheek - NHG
4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 32%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 39%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 25%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Adressen per km²
- 1301
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
![Postcode kaart 6605](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/6605.jpg)
![Gemeente kaart wijchen](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/wijchen.jpg)
Korte feiten over Wijchen
Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.
Nieuwste reviews
-
Homberg 2516
Ik ben erg tevreden over deze makelaar. Het huis is snel en goed verkocht.Het persoonlijk contact was heel ondersteunend in het proces. Ze s...
-
Boskant 117
Vanaf het eerste gesprek verliep het contact uitstekend. Tevens de eerste en enige bezichtiging was geheel naar wens met het resultaat dat h...
-
Brouwer 3
Het contact was positief, vriendelijk en deskundig. Goede kennis van de huizenmarkt.Het gehele proces was vooraf goed duidelijk en er wordt...